PRODUCE新築賃貸住宅プロデュース

About ProduceElpis D+Labの新築賃貸住宅プロデュースについて

土地探しから管理まで、一社完結のワンストップサービス

不動産会社で土地を購入して、建設会社で設計と建築をして、銀行から融資を受けて、管理会社に管理を委託して…。投資用物件の新築は複数の会社との連携が必要になるため、手続きが複雑で調整も大変です。
エルピスの新築賃貸住宅なら、資金計画からアフターフォローまで、すべて同じ窓口で対応いたしますので、ストレスなく新築物件を手に入れることができます。

新築イメージ
  1. 選ばれる賃貸住宅

    入居者様のニーズを捉えた間取と設備で、選ばれるお部屋作りをしています。エルピスプロデュースのアパート入居率は、なんと99.6%(2018年入居率 弊社調べ)。
    長期的に人気を集めることができる設備を取り入れ、賃貸市場での競争力を高めます。

  2. 経営戦略から考える

    立地・ターゲット・想定される募集賃料などから、どのような建物にすれば利益が最大化するかを多角的な視点で検討します。無理のない利回りでなければ、プランのご提案はいたしません。オーナー様の賃貸経営を成功させるための最適なご提案ができるまで、何度でも計画を練り直します。

  3. 安心の家賃保証システム

    一括借上システムによって、家賃収入を保証いたします。集客力の高さを誇る仲介部門と入居率の高さを誇る管理部門が、オーナー様をしっかりサポート。仲介も管理も同じグループ会社で行っているエルピスだからこそできる、安心の保証システムです。

  4. オンリーワンデザイン

    ライフスタイルが多様化する現代、入居者様が住宅に求めるデザインもさまざまです。エルピスのプロデュース物件は、立地や間取によって異なるニーズに応じて1棟ずつデザインしています。コンセプトのある賃貸住宅は、入居者様から高い人気を集めています。

  5. 土地建物への手厚い保証

    地場の建築会社と提携を結び、コストを抑えつつ高品質を維持した賃貸住宅をご提案いたします。福井の風土や気候を熟知した安心の建築技術と手厚い保証内容で、大切な物件をお守りします。

  6. 管理業務の全てを代行

    入居募集から退去精算まで、全て代行いたします。家賃の回収や建物のメンテナンス、クレーム対応など、オーナー様の代理として管理業務を行います。

  7. 充実のフォロー体制

    空室や入居者間のトラブル、家賃滞納…賃貸経営にはさまざまなリスクがつきものです。
    エルピスでは専門知識を有したスタッフが、万全のサポート体制で賃貸経営のリスクからオーナー様をお守りします。

  8. 地元密着企業の安心感

    エルピスがご提案する新築賃貸住宅には、実績があります。
    40年以上の長きに渡り、福井県で賃貸仲介・土地売買仲介を行ってきたエルピスだからこそ、長期的に安定した入居を見込める物件をプロデュースすることができます。

Flowアパート経営までの流れ

ヒアリング
アパート経営の目的やご希望について丁寧にお伺いします。
プランニング
オーナー様が所有されている空き地や、これからご購入予定の土地にぴったりの賃貸アパート・マンションのプランを考えます。立地条件から最適な間取や戸数を検討し、土地の可能性を最大限に引き出します。
ご提案
提携の建築会社とラフプランを作成し、大まかな費用を見積もってご提案します。明らかに利回りの悪いプランや、返済計画に無理が生じる可能性が高いプランはおすすめしません。
融資計画
銀行からの融資を受けられる場合には、弊社から提携の金融機関をご紹介することも可能です。
ご契約
提携の建築会社と工事請負契約を締結していただきます。
デザイン
弊社の専任デザイナーがコンセプトとデザインをご提案します。予想される客層からターゲットを絞って、より集客効果の高いデザインを作成。オーナー様のご希望がある場合は、ご意向を反映してデザイニングします。もちろん全てお任せいただくことも可能です。
工事開始
提携の建築会社と連携を取りながらプランに基づいて工事に取り掛かります。
募集開始
募集可能な状態になった時点ですぐに募集を始めます。オーナー様へのお引渡しまでに満室を目指します。
管理契約(借上契約)
弊社への管理委託契約またはサブリース契約を締結していただきます。物件完成後もストレスのない賃貸経営をしていただけるように、管理に関するご希望なども詳しくお伺いします。
内覧会
完成後は内覧会を行わせていただきます。
お引渡し
現地にて建物内を実際にご覧いただきながら、最終確認を行っていただきます。

Works実績紹介

  • Japanese Modern

    木造2階建 8戸鯖江市田所町

    和風のテイストを織り込みモダンに洗練させた、上品で風雅な佇まい。奥ゆかしく趣あるニッポンの住まい。

    木造2階建 8戸
  • Grace Natural Wood

    木造2階建 8戸福井市北四ツ居町

    やわらかな木のぬくもりを感じさせる癒しの空間。

    木造2階建 8戸
  • Urban Chic

    木造2階建 8戸福井市和田中2丁目

    強く美しいシンプルなスタイル。洗練されたモノトーンの外観に、高級感あふれるダークトーンの木目をあしらったホテルライクデザイン。

    木造2階建 8戸
  • Nordic Natural

    木造2階建メゾネット 2戸福井市新田塚2丁目

    ナチュラルで温かみのある北欧テイストのデザインを取り入れた、女性限定物件。

    木造2階建メゾネット 2戸
  • Cool Elegance Style

    鉄骨造3階建 9戸福井市みのり4丁目

    優雅でありながら芯の通った力強さを感じさせる、上品で美しい大人の空間。

    鉄骨造3階建 9戸
  • Traditional beauty

    木造2階建 4戸福井市門前1丁目

    古き良き日本の伝統美と現代の建築技術が融合した、高貴で凛とした佇まい。

    木造2階建 4戸
  • Simple Modern

    木造2階建 4戸福井市足羽4丁目

    シンプルで洗練された雰囲気の落ち着いた空間。

    木造2階建 4戸

Contactお問い合わせ