STEP売却の相談
まずは気軽に相談
不動産売却は一生のうちで数少ない出来事です。
安心してスムーズな売却ができるように、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。
売却する時期・条件を整理して売却の流れをしっかりと把握しましょう。
STEP査定依頼・媒介契約の締結
査定依頼
査定を依頼
査定依頼をいただいたら机上もしくは、訪問により査定を行います。
査定価格・売出価格のご提案
かかる費用を把握
不動産売却には、費用が掛かります。
売却価格から、諸費用（+税金）を引いたものが、手取額となります。
- 売却時の諸費用
-
- 仲介手数料
- 登記関係費用（登録免許税・司法書士報酬）
- 譲渡所得にかかる税金（所得税・住民税）
- 売買契約時の印紙代（収入印紙）
媒介契約の締結
STEP販売活動・活動状況の報告
販売活動
販売活動の種類
媒介契約の締結後は、物件それぞれの特性や流通性を考慮した上で、適切と判断した販売計画と広告計画をご提案し、販売活動を行います。
活動状況の報告
活動の状況を報告します
販売活動をどのように行っていて、どういった状況にあるのかを、売主様に随時報告致しますので、安心してお任せいただけます。
STEP購入申込・売買契約の締結
購入を希望される方が見つかったら、条件調整や物件の再調査を行い、その上で契約書類を作成します。
取引条件等をご理解ご納得いただけましたら、売買契約を結びます。
STEP不動産の引渡し
不動産の引渡し
いよいよ引渡しです。最後まで手続きが必要になりますが、担当者が責任をもってお手伝いいたします。
売却不動産の最終確認
物件の最終確認を現地で行います。場合によっては売主様や買主様にお立会いいただきます。
「物件状況等報告書」と「設備表」に従って境界確認、付帯物確認等を行います。
- 物件状況等報告書の記載内容
- 設備表と記載内容
- 隣地との境界
引渡しの準備
担当者より、引渡しの日当日に必要な書類をご案内します。
代金決済及び引渡し
決済日当日は、売主様と買主様、仲介業者担当者、司法書士が同席し手続きを行います。
